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“沉睡”四百年 今朝“火出圈”

時間:2023-03-18 00:04 作者: 點擊:

文化,文化空樓,整合周邊閑置土地資源,文化+科技,產品,湘潭市財政局相關負責人說,資金來源成為項目最核心的問題,以資源換市場,明亮而時尚,營運費用從營業額里抽成
湘潭萬樓·青年碼頭開市10天客流量超30萬人次——

“沉睡”四百年 今朝“火出圈”

全媒體記者 肖暢

通訊員 譚濤

3月3日開市的湘潭萬樓·青年碼頭有多火?

數據說話:開市10天,游客就超過30萬人次;已入駐商戶70余家,其中“銷量冠軍”單日銷售額超2萬元,還有400多位商家前來咨詢入駐事宜……

湘江岸、紅土地,這個帶著城市傳說的文旅“新秀”,已嶄露頭角。然而,萬樓·青年碼頭的“火出圈”,絕非偶然,也并非一日之功。

400余年地標建筑成“文化空樓”

萬樓,又名文昌閣,始建于明朝萬歷四十三年(公元1615年),歷經400余年風雨洗禮,屢廢屢建。2013年,萬樓由湘潭市完成第六次重建,總高63.48米,其中主樓52.58米,為湘江沿岸最高的仿古建筑樓宇,是國家3A級旅游景區。

屹立于湘江之畔,這座湘潭歷史名樓,以其雄偉磅礴的氣勢、深厚凝重的文化積淀,見證了湘潭社會、文化、經濟的發展,逐漸成了湘潭的地標,成了湘潭城市繁榮昌盛的時代象征。

然而,由于萬樓周邊配套設施不完善,游客較少,自2018年起,萬樓景區開始關閉景觀燈、封閉部分游道以節約支出。資產閑置多年,景區每年的保險、稅費、人員成本、水電物業、維修維護等費用支出卻達300萬元,且無任何收益,萬樓成為一座“文化空樓”,其境遇讓人扼腕痛惜,受到社會各界關注。

如何“喚醒”沉寂多年的萬樓,讓她在古與今的碰撞中、在文化旅游與區域發展的交融中,煥發新活力?

2022年8月,湘潭市政府與湖南電廣傳媒股份有限公司達成戰略合作意向。湘潭城發集團、湘潭交發集團與湖南芒果文旅投資有限公司簽訂《萬樓·青年碼頭項目投資合作協議》,三方按照“政府主導、國企合作、市場運作”原則,緊密合作,優勢互補,以萬樓景區為依托,整合周邊閑置土地資源,打造富有湖南娛樂氣息的“萬樓·青年碼頭”。

國內最大集裝箱集市拔地而起

引青年“入圈”,攬青春“入懷”,是萬樓·青年碼頭項目的“靈魂”。

湘潭文旅新名片、傳統文化創意表達的國潮時尚聚集地、長株潭城市群新都市文旅地標、全國年輕人打卡湘潭的網紅地,是萬樓·青年碼頭項目的“使命”。

項目將傳統與時尚相結合,分兩期實施。一期以萬樓主樓為核心,計劃在主樓內布局“千年十八總”盛世長卷等“文化+科技”產品,在萬樓前廣場布局集裝箱、大篷車等夜市,建設全省最大摩天輪——“湘潭眼”。二期計劃涵蓋原“一館五中心”功能需求建設“芒果盒子”,打造青年酒店等場館。

“萬樓·青年碼頭是用‘算盤’敲開的項目,不違規舉債是我們的底線!毕嫣妒胸斦窒嚓P負責人說。

在當前地方財政和債務管控的雙重壓力下,資金來源成為項目最核心的問題。湘潭市創新項目建設投融資模式,堅持“以資源換市場、以存量換增量”,以市場化手段突破困局。

項目推進緊鑼密鼓。1個月內完成專家論證、項目簽約、萬樓光影設備更新、沿江路接通、640個停車位建設、摩天輪用地征收辦結、集裝箱招采等一系列任務。2022年9月30日點亮萬樓,12月31日萬人“跨年”,2023年3月3日開市……僅半年時間,一個國內最大的集裝箱集市拔地而起,人潮涌動、魅力四射。

萬樓“蘇醒”激起千層浪

春光燦爛,記者行走在萬樓·青年碼頭,只見集裝箱被噴繪成紅、黃、藍等多種顏色,明亮而時尚;還原民國時期有軌電車的復古鐺鐺車,在集市穿梭;裸眼3D大屏秀、飛斧甩鞭、川劇變臉、佤族噴火秀等活動,輪番上演;尤其是《六畫潭城》沉浸式光影雕刻秀,吸引大批游客駐足。

湖南科技大學學生陳恩玗與同學一起搭乘直達公交車來到這里,他說:“很有創意,青春感十足,尤其是光影秀非常震撼,讓仿古建筑有了不一樣的活力!眮碜杂旰䥇^楠竹山鎮的沈雅蘭,帶著家人一起感受青年碼頭的熱鬧:“表演很豐富,孩子特別喜歡,還可以品嘗各種美食,根本停不下來!

老地標迎來“新流量”。據統計,萬樓·青年碼頭開市僅10天,游客就超30萬人次。

人氣旺,帶來生意火!斑h遠超過預期,人手不夠,正在找兼職!比腭v商戶、蒙古大串老板趙蓮志說:“單日銷售額最高超過2萬元,有時候忙得連水都來不及喝一口!

“對這里非?春,基礎配套設施建設完備,主題也很契合我們店鋪的風格!薄昂谏浀洹毙〕缘昀习鍎⒔傉f,他最看重的是集市運營方推出的聯營模式,來這里開店無需繳納租金,營運費用從營業額里抽成,不僅節省投入成本,也省下后期宣傳、管理的精力。

青年碼頭的火爆,讓更多創業者看到商機!澳壳耙延70余家商戶入駐,開業后又有400多位商家咨詢入駐事宜,有許多是全國知名商家!毕嫣睹⒐穆糜邢薰究偨浝矶慰煽筛嬖V記者。

萬樓“蘇醒”,激起千層浪。據專家團隊測算分析,萬樓·青年碼頭項目不僅規避新增政府性債務的風險,還將新增就業崗位2000余個,帶動人流年均300余萬人次。同時,將周邊3000多畝開發用地的價值每畝至少提升50萬元,實現土地增值約15億元。

拂去歷史塵埃,把握時代脈搏,氤氳青春氣息,滿是人間煙火氣的萬樓,如青年一般,心懷熱愛、奔赴星海,開啟了一個城市新的發展傳奇。

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