卜房者說丨現房銷售要來了？長沙33個現房樓盤買了直接��！

時間:2023-02-23 07:51 作者: 點擊:次

全媒體記者 卜嵐出鏡 實習生 龍思言  視頻 見習記者 王普

害怕爛尾，想買了直接住，長沙的現房有哪些你知道嗎？

最近，鄭州要全面推廣現房銷售試點的消息，不脛而走。而在今年1月的全國住房和城鄉建設工作會議上，也首次提出“有條件的(地方)可以進行現房銷售”，此后的近一個月，山東、河南、四川、安徽等地也紛紛明確要求啟動試點。

和期房相比，現房簡直是太優秀了：“所見即所得”，小區環境、生活配套、物業水準、建筑品質等環節，可以真切感受到的，更重要的是還避免了爛尾的風險，而且期房要等待1——3年才能交房，這個過程中的變數也會帶來不少壓力。

而在長沙，其實是有現房銷售的，但并不多。比如芙蓉區準現房主要有三湘南湖佳苑、壹廷平層大宅，天心區有招商華發天匯、電建盧浮原著、北辰中央公園等，開福區主要有深業沙河城，萬境瀟湘預計今年年底交付，還有青竹湖曦園等等，望城區的珠江88墅，預計今年3月交付，還有嘉宇北部灣等等。岳麓區的江山帝景，新城觀山印預計今年3月交付。

其中，位于市府谷山板塊的招商雍山湖大約在年底交付，戶型以小高層洋房為主，精裝16000元/平方米；位于長沙縣的長沙院子的疊墅，均價7500——11000元/平方米，預計今年6月即可交房。

整體來看，現房大多為剛需改善型房源，價格大約在9000——11000元/平方米左右。不過相比于期房，現房可選擇余地較少。樓層、房型較好的房屋往往被買走了，整體升值空間也沒有期房大。

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